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Contactez-nous pour la rénovation d'un appartement parisien

Etes-vous actuellement à la recherche d’une entreprise qui peut s’occuper de vos travaux de rénovation d’appartement ? Il vous est difficile de choisir le partenaire de confiance et efficace ? Nous sommes ce qu’il vous faut pour rénover votre appartement, maison, studio, salle de bain, … Qui nous-sommes? Depuis maintenant quelques années, notre société se consacre sur tous les Diagnostic de Performances Energétique. Ces [...]

Réduisez efficacement les frais d'agence immobilière lors de la vente de votre maison

La vente d'une maison nécessite souvent l'intervention d'une agence immobilière. Cependant, les frais associés peuvent être conséquents. Heureusement, il existe plusieurs moyens de réduire ces coûts. Dans cet article, nous allons explorer quelques stratégies qui pourraient vous aider à économiser sur les frais d'agence lors de la vente de votre maison.   Négociez les frais d'agence La (https://www.imop.fr/guide/frais-agence-immobiliere) [...]

Bayonne : Une ville en pleine expansion

Bayonne : Une ville en pleine expansion
immo bayonneChaque ville du Pays basque possède ses propres particularités. D’ailleurs, Bayonne est l’une des villes de cette région du Sud de la France, se trouvant parmi les départements les plus actifs et les plus dynamiques en matière de développement économique. En fait, cette ville basque est actuellement en pleine expansion économique et surtout en matière démographique, ce qui explique d’ailleurs l’essor [...]

Un architecte basque expérimenté à Biarritz pour des plans en 2D et 3D sur mesure

Un architecte basque expérimenté à Biarritz pour des plans en 2D et 3D sur mesure
L'architecture basque est réputée pour son charme unique et sa robustesse. En tant que futur propriétaire, il est essentiel de trouver un professionnel qui maîtrise parfaitement cette esthétique tout en répondant à vos besoins spécifiques. À Biarritz, Architecte Biarritz est une entreprise qui offre ce type de service. Une expertise locale au service de vos projets L'architecture est une discipline qui bénéficie [...]

Quand faut-il solliciter une entreprise de désamiantage ?

L'amiante est une matière dangereuse qui peut entraîner des complications allant de problèmes respiratoires, y compris des conditions aussi graves que le cancer du poumon. Elle provient généralement de différentes sources de propriété, des matériaux d'isolation aux tuiles de plafond, et même vos installations de revêtement et de toiture. La réduction de l'amiante est essentielle si vous trouvez (entreprise de désamiantage) [...]

La location meublée permet de se constituer un patrimoine

Salon, Design D'Intérieur, 3D Rendu
Se constituer un patrimoine de qualité avec l’immobilier locatif représente une des solutions les plus rentables. Tout d’abord, parce que l’immobilier demeure une valeur sûre, et que la location meublée génère un rendement qui est supérieur à la moyenne, avec son taux d’environ 4.2% par an.   Ce que rapporte l’immobilier L’immobilier est un excellent actif à inclure dans votre (un excellent actif à inclure dans votre patrimoine : il s’agit de réaliser l’acquisition de la pierre dont l’exploitation peut être modulée de multiples manières. L’immobilier peut en effet être mis en location, nu ou meublé, en un ou plusieurs lots selon la taille afin de bénéficier d’une plus grande mutualisation des risques locatifs grâce aux baux multiples. En cas de difficulté de mise en location, l’immobilier peut également faire l’objet de travaux de transformation ou d’agrandissement afin de mieux répondre aux demandes exprimées sur le marché. Il peut aussi être converti en immeuble de logement principal au moment du départ à la retraite.

 

Pourquoi opter pour l’investissement locatif ?

Si vous optez pour l’investissement locatif dans le résidentiel, vous bénéficiez de multiples avantages :

  • vous percevez des loyers qui complèteront vos revenus et qui sont versés régulièrement si vous avez sécurisé votre bail
  • la demande locative demeure bien présente si vous investissez dans les grandes métropoles
  • vous pouvez profiter de différents montages défiscalisants, que ce soit dans le neuf ou l’ancien. Exemple : la loi Censi-Bouvard et la loi Pinel dans le neuf, le dispositif de déficit foncier, la loi Malraux et la loi Denormandie dans l’ancien. Sans oublier les régimes fiscaux issus du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), que ce soit dans le neuf ou l’ancien. Avec l’un ou l’autre de ces dispositifs, vous défiscalisez tout en percevant des revenus locatifs.

 

Comment mettre en location un bien meublé ?

Le logement doit répondre aux critères d’un bien décent, et ces derniers sont les suivants :

  • la surface minimale habitable : celle-ci doit être d’au moins 9 m², tandis que la hauteur minimale sous plafond sera de 2.20 mètres
  • l’absence de nuisibles et de parasites. En cas de détection de ces derniers tandis que le bail a déjà été signé, il appartient au bailleur de réaliser une désinsectisation, et dont les coûts seront à sa charge. Ce sera cependant au locataire de supporter ces frais s’il a été prouvé que les nuisibles ne sont apparus qu’au cours de l’occupation par ce dernier
  • l’absence de risque portant atteinte à la santé et la sécurité de l’occupant
  • le respect du règlement sanitaire départemental qui concerne l’habitation proprement dite, l’élimination des déchets ainsi que les salubrités générales
  • une performance énergétique minimale : le logement doit respecter un seuil de décence qui est de 450 kWh/m²/an. Ces dispositions commenceront à être appliquée à compter du 1er janvier 2023. Le but est de permettre aux locataires de profiter d’une facture énergétique allégée
  • la mise à disposition de mobiliers en bon état et de certains équipements : ces derniers feront d’ailleurs l’objet du calcul d’une dotation aux amortissements) [...]

Notre sélection des plus beaux terrains sur l'ile Maurice

endroits les plus prisés par les investisseursEnvie de vous installer sur l'île Maurice ? Vous êtes à la recherche des plus beaux terrains pour construire la maison de vos rêves ? Nous avons sélectionné pour vous les meilleurs endroits où acheter un terrain à l'île Maurice. Découvrez notre classement des plus beaux terrains de l'île.     Bel Ombre : l'endroit idéal pour les amoureux de la nature     Situé au sud de [...]

On vous présente notre abri de jardin en bois

Vous avez un abri de jardin en bois ? Je parie que vous l'aimez déjà ! En effet, les abris en bois sont non seulement solides et durables, mais ils sont également très esthétiques dans votre jardin. Un abri en bois rendra votre maison plus accueillante pour les personnes et les plantes. Si vous voulez savoir comment entretenir correctement votre abri de jardin en bois, consultez l'article de blog suivant. Votre abri de jardin Un abri de jardin bois (abri de jardin bois traité autoclave 5m2) [...]

Perfectionner votre projet avec un auditeur immobilier

Un auditeur immobilier peut vous aider à vous assurer que votre projet est parfait et précis. Il possède des connaissances en matière de gestion financière, d'évaluation des achats de biens immobiliers, de réglementation fiscale, etc. Les auditeurs immobiliers Grâce à son expertise, un auditeur immobilier peut aider à analyser les forces et les faiblesses des investissements potentiels afin de s'assurer que toutes les (auditeur Valurias) [...]

Explorons l'Univers des Metaverses Immobilières : Visiter des Maisons Virtuellement Facilement et Rapidement

Les metaverse immobilier : Une technologie qui Fascilite la Visite Virtuelle des Maisons Si vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison, vous savez que les visites sont importantes. Mais elles peuvent aussi être longues et fastidieuses. C'est là que les metaverses immobilières entrent en jeu. Les metaverses immobilières sont un nouveau type de plateforme numérique qui vous permet de voir et de visiter virtuellement des maisons. Au lieu [...]