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Comment transmettre des parts de SCPI à ses enfants ?

Comment transmettre des parts de SCPI à ses enfants ?
La transmission des parts de SCPI à ses enfants est beaucoup moins laborieuse que celle d’un bien immobilier – ce que nous allons détailler dans les lignes qui suivent. Pour rappel, les sociétés civiles de placement immobilier sont des parts ayant pour actif l’immobilier et qu’elles font profiter des mêmes atouts et des mêmes rendements.Transmettre des parts de SCPI par don manuelLes SCPI étant des titres de (contraintes d’indivision) [...]

Nos agences immobilières sont là pour vous

L'achat d'une maison est l'une des décisions les plus importantes de votre vie. C'est pourquoi les agences immobilières sont là pour vous, pour vous aider à prendre des décisions éclairées et à trouver la maison parfaite. Peu importe qu'il s'agisse de votre premier achat ou que vous cherchiez à passer d'un appartement à une maison individuelle : les agents immobiliers sont déjà (agence immobilière) [...]

Une société civile immobilière à votre service

Vous recherchez une société immobilière fiable et expérimentée ? Ne cherchez pas plus loin ! Nos professionnels sont là pour vous aider à acheter ou à vendre votre maison en toute simplicité. Nous avons des années d'expérience dans l'industrie, et nous nous engageons à fournir le meilleur service possible à nos clients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer. Recommandations (sci immobilier) [...]

Quand faut-il solliciter une entreprise de désamiantage ?

L'amiante est une matière dangereuse qui peut entraîner des complications allant de problèmes respiratoires, y compris des conditions aussi graves que le cancer du poumon. Elle provient généralement de différentes sources de propriété, des matériaux d'isolation aux tuiles de plafond, et même vos installations de revêtement et de toiture. La réduction de l'amiante est essentielle si vous trouvez (entreprise de désamiantage) [...]

Connaissez-vous l'OPCI Amundi Transmission Immobilier ?

Connaissez-vous l'OPCI Amundi Transmission Immobilier ?
Si vous souhaitez investir dans un OPCI à fort pourcentage d’actifs immobiliers comme support, optez pour celui qui propose jusqu’à 79,8% d’actif pierre : l’OPCI Amundi Transmission Immobilier !Certes, la plupart des OPCI intègrent environ 55% à 65% de ce type de support et privilégient une large part de liquidités (jusqu’à 35%) ou de valeurs mobilières (environ 15% à 30%). Si vous ne connaissez pas [...]

Guide complet : Choisir sa résidence senior en Charente-Maritime

Guide complet : Choisir sa résidence senior en Charente-Maritime
Bienvenue dans notre Guide complet : Choisir sa résidence senior en Charente-Maritime, une contrée où le doux murmure de l'Atlantique apporte une sérénité inégalée. Vous êtes à la croisée des chemins, prêt à ouvrir un nouveau chapitre de votre vie sous le signe de la tranquillité et du confort ? La Charente-Maritime révèle des options de résidences seniors qui allient (https://natureetresidencesilver.com/residence-senior/charente-maritime/, comme ceux près de la côte à Saint Sulpice de Royan. En outre, la qualité des services proposés par chaque résidence doit être évaluée : assistance médicale, activités de loisirs, restauration et services d'aide à la personne, pour ne citer qu'eux.

En termes de logement, prenez en compte les options de location ou d'achat, en inspectant les tarifs associés et les modalités d'accès. Les avis des résidents actuels sont également une mine d'informations précieuse pour évaluer la satisfaction à l'égard de la vie au sein de la résidence. Les aspects financiers ne sont pas en reste, car les coûts peuvent varier significativement, notamment entre une résidence avec services et un EHPAD, ou entre les résidences gérées par des groupes comme Domitys et les maisons plus familiales et indépendantes.

 

Avantages de la vie en résidence senior sur le littoral charentais

Vivre en résidence senior en Charente-Maritime offre des avantages notables. Le cadre de vie sur le littoral charentais promet un environnement reposant, idéal pour profiter de sa retraite. En plus des paysages magnifiques, les résidences du département bénéficient souvent d'un accès facile à des espaces naturels et des plages, parfaits pour les promenades et l'activité physique.

La proximité des services de santé, des commerces et des infrastructures de loisirs constitue un autre atout. De plus, des programmes d'activités sont souvent organisés pour favoriser le lien social et le bien-être des résidents. Cela inclut des sorties culturelles, des ateliers thématiques et des événements communautaires. Un autre avantage notable est l'existence de plusieurs résidences services qui proposent un service senior de qualité, garant de confort et de sécurité. Les professionnels qualifiés qui y travaillent sont dédiés à offrir un accompagnement personnalisé à chacun, consolidant ainsi le bien-être global des seniors.

 

Types de résidences seniors disponibles en Charente-Maritime

La diversité des types de résidences seniors en Charente-Maritime reflète les différents besoins et préférences des seniors. Les options comprennent des résidences service, où les résidents peuvent bénéficier d'aménagements et de services collectifs, et des senioriales, conçues pour favoriser l’autonomie tout en offrant des services adaptés.

De plus, des résidences partenaires comme Domitys offrent des programmes d'activités et des services haut de gamme. Pour ceux qui recherchent une couverture médicale plus étendue, il existe des EHPAD qui fournissent des soins infirmiers et une assistance continue. Il ne faut pas oublier les résidences autonomes qui permettent aux seniors de maintenir un mode de vie indépendant tout en ayant accès à des installations communes. Chaque type de résidence présente des avantages spécifiques, des tarifs différents et vise à répondre au mieux aux souhaits de chacun.

 

Services et activités clés pour seniors en Charente-Maritime

Les résidences seniors en Charente-Maritime se distinguent par leur offre variée de services qui contribuent largement à la qualité de vie des résidents. Des soins de santé aux activités sociales, tout est pensé pour répondre aux besoins de cette tranche d'âge. Les services typiquement disponibles incluent l'entretien ménager, la restauration, la sécurité, sans oublier les soins médicaux ou le suivi par des professionnels spécialisés.

Les activités seniors sont elles aussi un élément central, avec des offres diverses telles que des clubs de loisirs, des cours de gym douce, des ateliers d’art, des conférences ou encore des excursions régionales. Ces services et activités créent des occasions pour les résidents de former une communauté soudée, renforçant ainsi leur sentiment d'appartenance et leur bien-être émotionnel.

 

La marche à suivre pour trouver votre résidence senior idéale


  • Identification des besoins : Réfléchissez à vos priorités telles que le type de logement, l'assistance médicale, le budget et le style de vie souhaité.

  • Recherche et sélection : Utilisez des outils en ligne comme Infosetre pour comparer les offres et demander à être rappelé pour plus d'informations. Ne négligez pas les visites physiques pour ressentir l'ambiance de la résidence.

  • Consultation des avis : Les retours d'autres seniors sont une source d'informations précieuse. Des plateformes comme Infosetre rappelé vous permettent d'accéder à ces témoignages.

  • Négociations : Discutez des tarifs et des conditions de services pour vous assurer qu'ils correspondent à vos attentes et à votre budget.

  • Décision : Après avoir recueilli toutes les informations nécessaires et effectué les visites, prenez le temps de la réflexion avant de prendre votre décision finale.

 

Témoignages et retours d'expérience en résidences seniors charentaises

L'écoute des expériences vécues) [...]

Est-ce une bonne idée d’investir dans une maison à la campagne ?

L’achat d’une maison rurale peut être un investissement plus sûr que d’autres types de biens immobiliers car il est généralement plus rentable et parce que son prix, bien qu’il fluctue, évolue de manière plus contrôlée et que le risque de perdre de l’argent dans l’opération est plus faible. De plus, l’offre de propriétés rurales est élevée et il est possible de (vieille ville bayonne) [...]

La location meublée permet de se constituer un patrimoine

Salon, Design D'Intérieur, 3D Rendu
Se constituer un patrimoine de qualité avec l’immobilier locatif représente une des solutions les plus rentables. Tout d’abord, parce que l’immobilier demeure une valeur sûre, et que la location meublée génère un rendement qui est supérieur à la moyenne, avec son taux d’environ 4.2% par an.   Ce que rapporte l’immobilier L’immobilier est un excellent actif à inclure dans votre (un excellent actif à inclure dans votre patrimoine : il s’agit de réaliser l’acquisition de la pierre dont l’exploitation peut être modulée de multiples manières. L’immobilier peut en effet être mis en location, nu ou meublé, en un ou plusieurs lots selon la taille afin de bénéficier d’une plus grande mutualisation des risques locatifs grâce aux baux multiples. En cas de difficulté de mise en location, l’immobilier peut également faire l’objet de travaux de transformation ou d’agrandissement afin de mieux répondre aux demandes exprimées sur le marché. Il peut aussi être converti en immeuble de logement principal au moment du départ à la retraite.

 

Pourquoi opter pour l’investissement locatif ?

Si vous optez pour l’investissement locatif dans le résidentiel, vous bénéficiez de multiples avantages :

  • vous percevez des loyers qui complèteront vos revenus et qui sont versés régulièrement si vous avez sécurisé votre bail
  • la demande locative demeure bien présente si vous investissez dans les grandes métropoles
  • vous pouvez profiter de différents montages défiscalisants, que ce soit dans le neuf ou l’ancien. Exemple : la loi Censi-Bouvard et la loi Pinel dans le neuf, le dispositif de déficit foncier, la loi Malraux et la loi Denormandie dans l’ancien. Sans oublier les régimes fiscaux issus du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), que ce soit dans le neuf ou l’ancien. Avec l’un ou l’autre de ces dispositifs, vous défiscalisez tout en percevant des revenus locatifs.

 

Comment mettre en location un bien meublé ?

Le logement doit répondre aux critères d’un bien décent, et ces derniers sont les suivants :

  • la surface minimale habitable : celle-ci doit être d’au moins 9 m², tandis que la hauteur minimale sous plafond sera de 2.20 mètres
  • l’absence de nuisibles et de parasites. En cas de détection de ces derniers tandis que le bail a déjà été signé, il appartient au bailleur de réaliser une désinsectisation, et dont les coûts seront à sa charge. Ce sera cependant au locataire de supporter ces frais s’il a été prouvé que les nuisibles ne sont apparus qu’au cours de l’occupation par ce dernier
  • l’absence de risque portant atteinte à la santé et la sécurité de l’occupant
  • le respect du règlement sanitaire départemental qui concerne l’habitation proprement dite, l’élimination des déchets ainsi que les salubrités générales
  • une performance énergétique minimale : le logement doit respecter un seuil de décence qui est de 450 kWh/m²/an. Ces dispositions commenceront à être appliquée à compter du 1er janvier 2023. Le but est de permettre aux locataires de profiter d’une facture énergétique allégée
  • la mise à disposition de mobiliers en bon état et de certains équipements : ces derniers feront d’ailleurs l’objet du calcul d’une dotation aux amortissements) [...]

Pourquoi mes canalisations font glouglou ?

debouchage paris 1
Il y a plusieurs raisons possibles pour lesquelles vos tuyaux pourraient être bruyants, de l'air piégé dans le tuyau à des conduites d'eau obstruées ou fuites. Souvent, les tuyaux sifflent lorsque l'approvisionnement en eau essaie de passer une obstruction ou lorsque le diamètre du tuyau se rétrécit. Cela peut se produire à différents endroits dans votre maison. À Paris 1, par exemple, les travaux sur (debouchage paris 1) [...]

Choisir son gestionnaire pour investir dans une résidence étudiante

Choisir son gestionnaire pour investir dans une résidence étudiante
Investir dans une résidence étudiante, c’est profiter de tous les atouts de la location meublée gérée par un professionnel : le gestionnaire de résidence. Il est donc primordial de savoir choisir le gestionnaire afin de réussir son placement. Rappelons avant tout les caractéristiques d’une résidence étudiante, le rôle du gestionnaire et enfin les critères à choisir par rapport au choix de ce (cursus universitaire dans l’Hexagone.

Non seulement la demande en logement est de plus en plus élevée, mais les besoins exprimés sont de plus en plus exigeants également en matière de sécurité et de confort. Les résidences étudiantes proposent tous ces avantages : ce sont des logements modernes et contemporains totalement meublés et équipés, et qui proposent de nombreux services destinés à faciliter le quotidien des étudiants.

La proximité avec les universités et les grandes écoles fait aussi partie des plus de ces résidences étudiantes. Ces dernières sont également localisées dans des quartiers desservis par les réseaux de transport en commun.

Autre aspect de la résidence étudiante : c’est un produit d’investissement générant d’excellents rendements. L’investisseur perçoit alors les loyers issus de la mise en location, loyers provenant du gestionnaire après déduction de ses commissions par rapport à sa prestation. Plus de détail ci-dessous.

Le rôle du gestionnaire : pour les résidents et pour les investisseurs

Le gestionnaire est le professionnel en charge de piloter le bon fonctionnement de la résidence. Voici ses missions :

  • l’acquisition de la résidence par rapport à la demande en logement étudiant dans la région
  • la mise en location : le gestionnaire se charge de choisir les locataires et de signer les baux locatifs. Il lui appartient de veiller à la solvabilité de ces derniers, et de s’assurer du recouvrement des loyers) [...]