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Bayonne : Une ville en pleine expansion

Bayonne : Une ville en pleine expansion
immo bayonneChaque ville du Pays basque possède ses propres particularités. D’ailleurs, Bayonne est l’une des villes de cette région du Sud de la France, se trouvant parmi les départements les plus actifs et les plus dynamiques en matière de développement économique. En fait, cette ville basque est actuellement en pleine expansion économique et surtout en matière démographique, ce qui explique d’ailleurs l’essor [...]

Ce que vous devez simuler avant d'investir en SCPI

Ce que vous devez simuler avant d'investir en SCPI
Investissez en toute sérénité dans les sociétés civiles de placement immobilier en réalisant plusieurs simulations. Les SCPI sont en effet des actifs assez complexes et extrêmement diversifiés ; elles ne correspondent pas à un même profil d’investisseur. C’est pourquoi, voici ce qu’il faut simuler avant de se lancer. Simuler le rendement Le rendement s’obtient suivant différents paramètres, (taux d’occupation financier (TOF), les éventuelles revalorisations des parts.

Simuler la durée de placement

Attention au choix de la durée de la détention des parts, en particulier par rapport au choix de votre mode de financement. Par exemple si vous avez acheté vos parts au comptant ou à crédit. Considérer aussi les frais prélevés ainsi que la durée du délai de jouissance pendant laquelle vous ne percevez pas de revenus locatifs. La simulation est donc requise pour évaluer à quel moment votre SCPI est considérée comme amortie.

Simuler l’effet de levier

Si vous avez opté pour le financement à crédit, intéressez-vous à l’effet de levier que vous pourrez dégager. Vous devez alors tenir compte de votre taux d’emprunt ainsi que du rendement de votre investissement. Évaluez aussi l’impact de la durée de l’emprunt et par conséquent du montant des mensualités de votre remboursement.

Simuler les gains

Vous pouvez d’ores et déjà simuler les gains issus de votre placement sur le long terme afin que vous puissiez décider de son utilisation et augmenter ainsi votre pouvoir d’achat. Les SCPI en effet donnent lieu à la perception de revenus complémentaires) [...]

Nos conseils pour une estimation immobilière réussie

Nos conseils pour une estimation immobilière réussie
L’estimation immobilière est une opération qui a pour but de déterminer la valeur d’un logement. Cette valeur permet ensuite au propriétaire de fixer un prix de vente raisonnable par rapport à la réalité du marché. Il existe différentes manière d’estimer un bien immobilier. Cependant, pour qu’elle soit fiable et pertinente, elle doit prendre en compte tous les critères d’estimation. Voici nos conseils pour une estimation immobilière réussie.Les différentes manières (Site Web) [...]

Trouvez votre appartement idéal à Arreau avec l'agence immobilière La Clé des Pyrénées

Arreau, un pittoresque village des Pyrénées, est une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à acheter une maison ou un appartement. Grâce à notre agence immo arreau, vous pouvez trouver le bien immobilier de vos rêves. En tant qu’agence immobilière locale, nous connaissons parfaitement le marché et la région, nous sommes donc en mesure de vous proposer les meilleures offres. Pourquoi choisir Arreau pour [...]

5 des meilleurs endroits pour trouver de bonnes annonces immobilières

Les éloges concernant Bruxelles n’en finissent pas. Capitale européenne, la ville de Bruxelles est considérée comme institutionnelle. C’est une ville cosmopolite qui attire aussi bien les vacanciers, les voyageurs d’affaires, les entreprises étrangères, les étudiants ainsi que les investisseurs. Avant de d’envisager d’y rester définitivement, il faut cibler le meilleur quartier où trouver un bien (annonces immobilières à Bruxelles) [...]

Inconvénients des anciens contrats de retraite et avantages avec le PER

Porcin, Banque, Argent, La Finance
Les contrats de retraite ancienne génération ne sont plus proposés à la commercialisation et sont remplacés par le nouveau PER, le Plan d’épargne retraite. Ce dernier reprend leurs points forts, tout en apportant des améliorations au niveau des  axes nécessitant une certaine réforme. Quels sont en effet les inconvénients associés aux anciens produits, et quels avantages apportent le nouveau PER ? (rentes viagères.

Nous avons abordé plus haut la portabilité du PER, intégrant aussi les avantages de ce produit d’épargne, de même que la fiscalité qui a été uniformisée pour les 3 compartiments (PER individuel, PER collectif et PER catégoriel). La déductibilité des versements fait partie des avantages fiscaux à la souscription au plan. Par ailleurs, l’épargnant a le choix en ce qui concerne ladite déductibilité : celui-ci peut en effet opter pour la non-déduction de ses versements s’il souhaite plutôt bénéficier des avantages au moment de la sortie en capital et en rentes à terme, c’est-à-dire au départ à la retraite.

 

Pourquoi souscrire au PER ?

Le produit d’épargne PER) [...]

3 astuces pour faire une bonne estimation pour vendre son appartement à Toulouse

réaliser une estimation précise et fiable de votre bienVous souhaitez vendre votre appartement à Toulouse et vous vous demandez comment faire pour en obtenir le meilleur prix possible ? Une estimation précise et réaliste de votre bien est la clé pour réussir votre vente. Dans cet article, nous vous donnons 3 astuces incontournables pour estimer au mieux votre appartement et en tirer le meilleur parti. 1. Comparez les prix du marché immobilier à Toulouse Le premier conseil pour réaliser une [...]

Quand faut-il solliciter une entreprise de désamiantage ?

L'amiante est une matière dangereuse qui peut entraîner des complications allant de problèmes respiratoires, y compris des conditions aussi graves que le cancer du poumon. Elle provient généralement de différentes sources de propriété, des matériaux d'isolation aux tuiles de plafond, et même vos installations de revêtement et de toiture. La réduction de l'amiante est essentielle si vous trouvez (entreprise de désamiantage) [...]

Notre sélection des meilleures agences immobilières de Porto Vecchio

agence réputée pour son expertiseSi vous cherchez à investir dans l'immobilier à Porto Vecchio ou si vous souhaitez vendre votre bien, il est essentiel de choisir une agence immobilière compétente et expérimentée. Dans cet article, nous avons sélectionné pour vous les meilleures agences immobilières de Porto Vecchio. Nous vous présentons notre sélection basée sur différents critères tels que la réputation, la [...]

Se trouver un entrepot sur Paris

Se trouver un entrepot sur Paris
Paris est une ville européenne où se concentrent de multiples activités. Elle héberge tout type d’activité, le secteur de l’immobilier professionnel y connait un grand succès. Pour différentes raisons, le recours à la location entrepot est incontournable pour certaines entreprises. Quelle que soit cette raison, il est important de dénicher les meilleures offres. Pour ce faire, Geolocaux est le portail d’annonces [...]