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L'intérêt d'une pergola chez soi

Une la pergola bio est un complément idéal pour toute maison. Non seulement elle ajoute un élément de style et de sophistication, mais elle peut également constituer un endroit idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. Voici quelques-unes des principales raisons d'envisager l'ajout d'une pergola à votre maison : 1. Une pergola peut fournir de l'ombre lors des journées chaudes. 2. Une pergola peut [...]

Les rendements des SCPI pour votre épargne

Argent, Euro, Pièce De Monnaie
Épargnez efficacement en profitant d’un bon rendement grâce à l’utilisation d’instruments à rentabilité exceptionnelle tels que les SCPI ! Ces sociétés civiles de placement immobilier invitent en effet à tirer profit de l’immobilier locatif dans le but de compléter la retraite ou de la préparer sereinement. Les revenus locatifs distribués sont également utilisés pour épargner temporairement dans le but de se constituer un capital utilisable à terme.Les rendements sont (la SCPI acquise dans une assurance-vie) [...]

Les avantages d'essayer les biens immobiliers de Metaverse comme Versity

Si vous envisagez d'acheter un nouveau logement, versity est l'endroit idéal pour le faire. Avec une grande variété de propriétés à choisir, vous êtes sûr de trouver la maison ou l'appartement qui répond à vos besoins. Mais ce n'est pas tout ! Les avantages d'essayer les biens immobiliers de Metaverse ne se limitent pas à la diversité des options. Voici quelques raisons pour lesquelles vous [...]

Bayonne : Une ville en pleine expansion

Bayonne : Une ville en pleine expansion
immo bayonneChaque ville du Pays basque possède ses propres particularités. D’ailleurs, Bayonne est l’une des villes de cette région du Sud de la France, se trouvant parmi les départements les plus actifs et les plus dynamiques en matière de développement économique. En fait, cette ville basque est actuellement en pleine expansion économique et surtout en matière démographique, ce qui explique d’ailleurs l’essor [...]

Est-ce une bonne idée d’investir dans une maison à la campagne ?

L’achat d’une maison rurale peut être un investissement plus sûr que d’autres types de biens immobiliers car il est généralement plus rentable et parce que son prix, bien qu’il fluctue, évolue de manière plus contrôlée et que le risque de perdre de l’argent dans l’opération est plus faible. De plus, l’offre de propriétés rurales est élevée et il est possible de (vieille ville bayonne) [...]

Comment trouver des bureaux à louer à Paris ?

Toute entreprise qui se respecte aimerait avoir ses quartiers à Paris. En effet, Paris peut être considéré comme un centre d’affaires où toutes les entreprises voudraient avoir des bureaux pour bien se faire voir de sa clientèle. Donc il est tout à fait légitime que toutes les sociétés veulent y avoir des bureaux. Cependant, trouver des bureaux à Paris n’est pas toujours une mince affaire. Beaucoup de sites (trouver un bureau) [...]

Les démarches administratives pour rénover une maison ancienne

Les démarches administratives pour rénover une maison ancienne
Propriétaires ou loueurs de maison à usage d’habitation, notez que les travaux de ravalement de façade de votre habitat doivent être exécutés au moins tous les 10 ans, conformément à la loi en vigueur. Ces travaux doivent faire l’objet d’une déclaration préalable ou DP, laquelle est soumise à certaines procédures administratives. Suivez le guide.S’enquérir des diverses conditions par rapport à la localisation du bienJe me renseigne auprès de l’organe compétent (renovation maison ancienne) [...]

Les Français investissent en Pinel pour réduire leurs impôts

Les Français investissent en Pinel pour réduire leurs impôts
Les Français se préoccupent davantage pour leur avenir et sont constamment à la recherche d’un investissement sûr et durable. L’immobilier demeure une des solutions qui séduit depuis de nombreuses décennies. Avec l’entrée en vigueur de la loi Pine en 2015, la « pierre » continue à attirer davantage d’investisseurs, puisqu’elle permet non seulement de percevoir des revenus locatifs et de gagner une (percevoir des revenus locatifs et de gagner une éventuelle plus-value immobilière à la revente, mais aussi de défiscaliser !

Focus sur la réduction d’impôt

C’est l’impôt sur le revenu du propriétaire bailleur qui sera touché par une réduction pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’achat du bien. Il s’agit de la réduction maximale accordée, elle est obtenue en souscrivant à la loi Pinel sur une période d’engagement de 12 ans. Cependant, le propriétaire bailleur peut opter pour une période plus courte qui est de 9 ans, voire de 6 ans. Dans ce cas, la réduction d’impôt est respectivement de 18% et de 12%.

Quelle durée d’engagement est la plus intéressante ?

Il vaut mieux toujours commencer par la période de 6 ans et renouveler l’engagement sur 3 ans, en fonction du rendement obtenu. Il est en effet plus difficile d’opter pour une sortie avant terme alors que la réduction d’impôt a déjà été versée. Ce qui donnerait lieu au reversement d’une partie du montant perçu à l’administration fiscale.

Si le rendement est au rendez-vous, l’investissement peut être renouvelé pour 3 autres années supplémentaires (soit 12 ans au total). La réduction d’impôt est cependant revue à la baisse, puisqu’elle n’est plus que de 1% par an au cours de ces 3 dernières années, contre 2% par an pendant les 9 premières.

Les limites et les plafonds à respecter

Un ménage est autorisé à réaliser tout au plus 2 investissements Pinel dans l’année tout en respectant le plafond de 300 000 euros par an. D’autres plafonds sont à observer, à savoir ceux des loyers en fonction de l’emplacement de l’immobilier (c’est-à-dire par zonage) et des ressources du futur locataire.

Il vaut donc mieux toujours avoir recours au préalable à la simulation afin de réaliser le meilleur rendement tout en tenant compte de ces contraintes.

En savoir plus sur l’immobilier Pinel sur lobourse.com) [...]

Tout savoir sur le métier d’un agent commercial immobilier

Le rôle d'un agent immobilier en France n'est pas si différent de n'importe où ailleurs. Un agent commercial immobilier met en ligne des propriétés, en fait la publicité, propose des visites guidées et facilite la vente. Cependant, quelques exigences ont été mises en place par le législateur français. Certaines de ces exigences, vous pouvez facilement vérifier vous-même. Alors de quelles (salaire d’un agent commercial immobilier) [...]

Astuces concernant la location d'appartements à Nantes

Avec une population en constante augmentation, la location d'appartements à Nantes est devenue un véritable marché. Trouver le bon appartement à louer n'est pas chose aisée et demande souvent beaucoup de temps et d'efforts. Cependant, si vous suivez les conseils que nous allons vous donner ici, vous augmenterez significativement vos chances de trouver rapidement le bien immobilier qui correspond à votre budget et à vos besoins. Nantes (location appartement nantes) [...]